CUB Mato Grosso do Sul (MS) - 2026
Custo Unitario Basico da construcao civil no Mato Grosso do Sul, calculado pelo SINDUSCON-MS. Valores de referencia para marco de 2026 conforme NBR 12721.
Padrao Baixo (R1-B) R$ 1.890,00 por m2
Padrao Normal (R1-N) R$ 2.360,00 por m2
Padrao Alto (R1-A) R$ 2.950,00 por m2
Estimativa de custo por tamanho de casa
Valores com BDI de 25% (administracao, lucro e impostos). Nao inclui terreno e projetos.
| Area (m2) | Padrao Baixo | Padrao Normal | Padrao Alto |
|---|---|---|---|
| 80 m2 | R$ 189.000,00 | R$ 236.000,00 | R$ 295.000,00 |
| 120 m2 | R$ 283.500,00 | R$ 354.000,00 | R$ 442.500,00 |
| 150 m2 | R$ 354.375,00 | R$ 442.500,00 | R$ 553.125,00 |
| 200 m2 | R$ 472.500,00 | R$ 590.000,00 | R$ 737.500,00 |
| 300 m2 | R$ 708.750,00 | R$ 885.000,00 | R$ 1.106.250,00 |
O que e o CUB?
O CUB (Custo Unitario Basico da Construcao Civil) e calculado mensalmente pelos sindicatos estaduais da industria da construcao (SINDUSCONs), seguindo a NBR 12721. Representa o custo basico por metro quadrado de construcao, incluindo materiais e mao de obra.
O que o CUB do Mato Grosso do Sul inclui
- Materiais basicos: cimento, aco, areia, brita, tijolos, telhas, tubos, fios
- Mao de obra: pedreiro, servente, carpinteiro, eletricista, encanador, pintor
- Equipamentos de obra: betoneira, andaime, ferramentas
O que NAO esta incluso
- Terreno
- Projetos (arquitetura, estrutural, eletrico, hidraulico)
- Fundacao especial (estacas, tubuloes)
- Ar-condicionado, automacao, elevador
- Paisagismo, piscina e area externa
- Taxas e licencas da prefeitura
Diferenca entre os padroes
- R1-B (Baixo): Casa popular de 1 pavimento, 2-3 quartos, acabamento simples. Piso ceramico, esquadrias de ferro, pintura PVA.
- R1-N (Normal): Casa padrao de 1 pavimento, 3 quartos, acabamento medio. Porcelanato, esquadrias de aluminio, pintura acrilica.
- R1-A (Alto): Casa de alto padrao, acabamento superior. Porcelanato retificado, esquadrias de aluminio com vidro temperado, granito em bancadas.
Calcule o custo da sua obra
Use nossa calculadora interativa para estimar o custo total com base no CUB do Mato Grosso do Sul.
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