Question 1

O que e o CUB?

Accepted Answer

O CUB (Custo Unitario Basico da Construcao Civil) e calculado mensalmente pelos SINDUSCONs estaduais conforme a NBR 12721. Representa o custo por m2 de construcao residencial, sem incluir terreno, projetos e BDI.

Question 2

O CUB inclui terreno e projetos?

Accepted Answer

Nao. O CUB cobre apenas materiais e mao de obra da construcao. Terreno, projetos (arquitetura, estrutural, eletrico), taxas de prefeitura e BDI devem ser adicionados separadamente. O BDI geralmente fica entre 20% e 30%.

Question 3

Qual a diferenca entre R1-N, R1-A e R1-B?

Accepted Answer

R1-N (Normal): casa padrao medio com 2-3 quartos, acabamento comum. R1-A (Alto): casa com acabamento de qualidade superior, materiais importados. R1-B (Baixo): casa popular, acabamento simples, sem itens de luxo.

Question 4

O CUB e confiavel para orcamento?

Accepted Answer

O CUB e uma boa referencia inicial, mas cada obra tem particularidades. Terrenos com fundacao especial, distancia de fornecedores ou acabamentos fora do padrao podem variar 20-40% do CUB. Use-o como ponto de partida e faca o orcamento detalhado depois.