Tipos de fundacao para casa terrea
Sapata isolada, radier, estaca broca e baldrame — quando usar cada fundacao em residencia terrea. Solo, carga e custo comparativo.
A fundacao e o que ninguem ve e todo mundo sente quando da errado. Fundacao subdimensionada = trincas, portas que nao fecham, piso que afunda.
Sapata isolada + baldrame
A mais comum para casas terreas em solo com boa capacidade de carga (SPT acima de 8 golpes a 1,5m). Sapata sob cada pilar, interligada por baldrames.
- Custo: R$ 150-250/m2 de area construida
- Profundidade minima: 40 cm (solo bom) a 80 cm (solo fraco)
- fck minimo: 20 MPa
Radier
Laje de concreto armado que cobre toda a area da casa. Distribui a carga uniformemente. Ideal para solos fracos ou com recalque diferencial.
- Custo: R$ 180-300/m2
- Espessura: 12-20 cm de concreto armado
- Quando usar: solo com SPT < 5, terreno aterrado, alta umidade
Estaca broca (manual)
Furo manual de 20-30 cm de diametro, preenchido com concreto e ferragem. Atinge camadas mais profundas (3-6m). Cada estaca suporta 4-8 toneladas.
- Custo: R$ 250-400 por estaca
- Quando usar: solo fraco na superficie com camada resistente a 3-5m
- Equipamento: trado manual ou mecanico
Como o solo define a fundacao
| SPT (golpes a 1,5m) | Solo | Fundacao |
|---|---|---|
| > 10 | Firme | Sapata isolada |
| 5-10 | Medio | Sapata corrida ou radier |
| < 5 | Fraco | Estaca broca ou radier |
| Lençol freatico alto | Saturado | Radier + impermeabilizacao |
Erros graves
- Construir sem sondagem SPT (chute em fundacao e loteria)
- Sapata sobre aterro nao compactado (recalque garantido)
- Baldrame sem impermeabilizacao (umidade sobe por capilaridade)
- Fundacao sem projeto estrutural com ART