Tabela CUB/m2 por estado (2026 atualizado)
CUB por estado brasileiro atualizado em 2026 — valores R1-N (residencia padrao normal) publicados pelo Sinduscon de cada estado.
O CUB (Custo Unitario Basico) e publicado mensalmente pelo Sinduscon de cada estado. A tabela abaixo mostra os valores de referencia para residencia unifamiliar padrao normal (R1-N) — o tipo mais relevante para quem vai construir casa.
Esses valores representam o custo por m2 de construcao (material + mao de obra), sem incluir terreno, projetos, licencas, fundacoes especiais e acabamentos acima do padrao.
CUB R1-N por estado (marco 2026)
| Estado | UF | CUB R1-N (R$/m2) |
|---|---|---|
| Acre | AC | R$ 2.280 |
| Alagoas | AL | R$ 2.150 |
| Amapa | AP | R$ 2.350 |
| Amazonas | AM | R$ 2.320 |
| Bahia | BA | R$ 2.250 |
| Ceara | CE | R$ 2.180 |
| Distrito Federal | DF | R$ 2.550 |
| Espirito Santo | ES | R$ 2.420 |
| Goias | GO | R$ 2.380 |
| Maranhao | MA | R$ 2.120 |
| Mato Grosso | MT | R$ 2.400 |
| Mato Grosso do Sul | MS | R$ 2.350 |
| Minas Gerais | MG | R$ 2.480 |
| Para | PA | R$ 2.300 |
| Paraiba | PB | R$ 2.130 |
| Parana | PR | R$ 2.520 |
| Pernambuco | PE | R$ 2.220 |
| Piaui | PI | R$ 2.080 |
| Rio de Janeiro | RJ | R$ 2.620 |
| Rio Grande do Norte | RN | R$ 2.170 |
| Rio Grande do Sul | RS | R$ 2.500 |
| Rondonia | RO | R$ 2.290 |
| Roraima | RR | R$ 2.380 |
| Santa Catarina | SC | R$ 2.560 |
| Sao Paulo | SP | R$ 2.720 |
| Sergipe | SE | R$ 2.140 |
| Tocantins | TO | R$ 2.260 |
CUB por padrao de acabamento (media nacional)
| Padrao | Codigo | CUB medio |
|---|---|---|
| Baixo | R1-B | R$ 1.980 |
| Normal | R1-N | R$ 2.380 |
| Alto | R1-A | R$ 2.850 |
Do CUB ao custo real
O CUB e uma referencia minima. O custo real da construcao fica 20 a 40% acima, porque o CUB nao inclui:
- Terreno
- Projetos (arquitetonico, estrutural, eletrico, hidraulico)
- Licencas e taxas (alvara, habite-se)
- Fundacoes especiais (estacas, muros de arrimo)
- Paisagismo, muro, portao
- Acabamentos acima do padrao (porcelanato importado, automacao, etc.)
Formula pratica
Custo real estimado = CUB x area x 1,3 (para padrao medio com acabamento razoavel)
Exemplo: casa de 120 m2 em SP → R$ 2.720 x 120 x 1,3 = R$ 424.320
Como consultar o CUB atualizado
Cada Sinduscon estadual publica o CUB no seu site. Os valores sao atualizados ate o dia 5 de cada mes, referentes ao mes anterior. O site do CBIC (Camara Brasileira da Industria da Construcao) consolida os dados nacionais.
Use nossas calculadoras
- Calculadora de Orcamento de Obra — orcamento baseado no CUB do seu estado