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O que e SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos)?

SINAPI explicado: o que e, quem publica, como consultar e para que serve na construcao civil. Referencia de custos da Caixa e IBGE.

Por Equipe Calculadora de Obra

SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Indices da Construcao Civil) e um banco de dados de custos de insumos e composicoes de servicos mantido pela Caixa Economica Federal em parceria com o IBGE. E a referencia obrigatoria para obras publicas e amplamente usado em obras privadas.

Como funciona

O IBGE pesquisa mensalmente os precos de materiais e mao de obra em todas as capitais e principais cidades do Brasil. A Caixa monta as composicoes de servicos — por exemplo, “assentamento de piso ceramico” inclui a argamassa, o piso, a mao de obra e o tempo de execucao.

Para que serve

  • Obras publicas: obrigatorio como referencia de precos (Lei de Licitacoes)
  • Financiamento habitacional: a Caixa usa o SINAPI para avaliar orcamentos de obras financiadas
  • Orcamentos privados: referencia confiavel para comparar precos com fornecedores

Como consultar

Os dados do SINAPI sao publicados mensalmente no site da Caixa (caixa.gov.br). Voce pode baixar planilhas com:

  • Precos de insumos (cimento, areia, aco, mao de obra, etc.)
  • Composicoes de servicos (custo completo por unidade de servico)
  • Indices de custo por estado

Diferenca entre SINAPI e CUB

SINAPICUB
Quem publicaCaixa + IBGESinduscon estadual
AbrangenciaInsumos + composicoes detalhadasCusto global por m2
Uso principalOrcamento detalhado, licitacoesReferencia rapida, reajuste contratual
AtualizacaoMensalMensal

Exemplo de composicao SINAPI

Servico: Alvenaria de vedacao com bloco ceramico 9x19x19 cm (e = 9 cm)

InsumoQuantidadeUnidade
Bloco ceramico 9x19x1925un/m2
Argamassa de assentamento0,012m3/m2
Pedreiro0,65h/m2
Servente0,55h/m2

Custo total SINAPI (media nacional, marco 2026): R$ 55 a R$ 75/m2 com mao de obra.

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