Fundacao: radier vs sapata vs estaca — quando usar cada tipo
Guia de escolha de fundacao residencial. Tipo de solo, carga da edificacao e custo de cada sistema.
A fundacao custa 5-15% do valor da obra, mas se for subdimensionada, a casa inteira pode trincar. A escolha depende do tipo de solo — e por isso a sondagem SPT e obrigatoria.
Tipos e quando usar
| Tipo | Solo indicado | Carga | Custo/m² | Pavimentos |
|---|---|---|---|---|
| Radier | Firme e uniforme | Leve | R$ 80-130 | 1-2 |
| Sapata isolada | Firme ate 2 m | Media | R$ 100-180 | 1-3 |
| Sapata corrida | Firme ate 2 m | Media | R$ 90-150 | 1-2 |
| Estaca Strauss | Solo mole ate 8 m | Alta | R$ 150-250 | 2-4 |
| Estaca helice continua | Solo mole profundo | Alta | R$ 200-350 | 3-10+ |
| Estaca pre-moldada | Solo mole | Alta | R$ 180-300 | 3-10+ |
Sondagem SPT: nao pule
A sondagem SPT custa R$ 2.000-5.000 (2-4 furos) e revela exatamente como e o solo ate 15-20 m de profundidade. Sem SPT, o engenheiro projeta no escuro — e superdimensiona por seguranca (voce paga mais).
Radier: o mais usado em casas terreas
O radier e uma laje de concreto de 15-20 cm que cobre toda a area da casa. Funciona como fundacao e contrapiso ao mesmo tempo. E a opcao mais barata pra casas terreas em solo firme (SPT acima de 10 golpes a 1 m).
Quando precisa de estaca
Solo mole (SPT abaixo de 5 golpes nos primeiros 3 m), terreno proximo de rio ou brejo, construcoes acima de 3 pavimentos. A estaca atravessa o solo mole e apoia no solo resistente abaixo.