CUB 2029: como usar o indice de custo da construcao pra orcar sua obra
O que e o CUB, valores atualizados por estado e como usar pra estimar o custo da sua construcao ou reforma.
O CUB (Custo Unitario Basico) e o melhor ponto de partida pra estimar quanto vai custar sua obra. Em marco 2029, o CUB medio nacional esta em R$ 2.180/m² pra residencia padrao normal.
CUB por estado (marco 2029, R-8N)
| Estado | CUB R$/m² |
|---|---|
| SP | R$ 2.380 |
| RJ | R$ 2.310 |
| MG | R$ 2.050 |
| PR | R$ 2.120 |
| RS | R$ 2.190 |
| SC | R$ 2.240 |
| BA | R$ 1.920 |
| GO | R$ 1.980 |
| DF | R$ 2.450 |
Como usar na pratica
O CUB cobre estrutura, alvenaria, instalacoes basicas e acabamento padrao. Nao inclui terreno, fundacoes especiais, elevador, ar-condicionado central ou paisagismo.
Pra casa de 150 m² em SP:
- CUB: 150 x R$ 2.380 = R$ 357.000
- Fator de ajuste (acabamento medio-alto): x 1,15
- Estimativa: R$ 410.550
Limitacoes do CUB
O CUB e media — sua obra pode custar 20% acima ou abaixo dependendo do terreno, padrao de acabamento e regiao exata. Use como referencia inicial, nao como orcamento definitivo.