Como evitar infiltracao em paredes: causas e solucoes
Principais causas de infiltracao em paredes residenciais e como resolver. Tratamento de umidade ascendente, lateral e de cobertura.
Infiltracao e o problema numero um das residencias brasileiras. Pode vir de cima (telhado/laje), dos lados (chuva) ou de baixo (umidade do solo). Cada tipo tem uma solucao diferente.
Tipos de infiltracao
1. Umidade ascendente (de baixo para cima)
A agua do solo sobe pela fundacao e paredes por capilaridade. Aparece como manchas de umidade na base das paredes, ate 50-80cm de altura.
Causa: falta de impermeabilizacao na fundacao e/ou no baldrame.
Solucao:
- Injeccao de resina impermeabilizante na base da parede (R$ 80-150/metro linear)
- Em casos graves: escavar externamente, impermeabilizar o baldrame com emulsao asfaltica e refazer o aterro
2. Infiltracao lateral (chuva)
A chuva penetra pela parede externa, especialmente em fachadas expostas ao vento dominante. Aparece como manchas umidas na parede interna do lado oposto a chuva.
Causa: reboco poroso, trincas na fachada ou falta de pingadeira nos peitoris das janelas.
Solucao:
- Aplique hidrofugante na fachada (silicone base agua, R$ 25-40/litro, rende 3-5 m2/litro)
- Corrija trincas com massa acrilica elastica
- Instale pingadeiras em todos os peitoris
3. Infiltracao de cobertura (de cima)
Agua da chuva infiltra pela laje ou telhado. Manchas no teto, descascamento de pintura.
Causa: impermeabilizacao da laje danificada, telhas quebradas ou calha entupida.
Solucao:
- Refaça a impermeabilizacao da laje (manta asfaltica ou liquida)
- Troque telhas quebradas e desobstrua calhas
Tratamento de mofo
O mofo aparece onde tem umidade e pouca ventilacao. Depois de resolver a causa da infiltracao:
- Lave com agua sanitaria diluida (1:1)
- Lixe a superficie
- Aplique fundo antimofo
- Pinte com tinta antimofo (acrilica semi-brilho)