Alicerce e fundacao para casa terrea: guia pratico
Como escolher e executar a fundacao de uma casa terrea. Sapata, baldrame, radier e estaca broca com custos e indicacoes de uso.
A fundacao e a parte mais importante da casa. Um erro na fundacao compromete toda a estrutura e e extremamente caro de corrigir. Para casas terreas, existem basicamente 4 opcoes.
Tipos de fundacao para casa terrea
1. Sapata + baldrame
A mais classica. Sapatas (blocos de concreto armado) nos pontos de apoio dos pilares, ligadas por vigas baldrame que distribuem a carga.
- Solo indicado: capacidade >= 1,5 kgf/cm2
- Custo: R$ 120-180/m2 de construcao
- Tempo: 10-15 dias
2. Radier
Laje de concreto armado que cobre toda a area da casa. Serve como fundacao e contrapiso ao mesmo tempo.
- Solo indicado: firme e uniforme
- Custo: R$ 100-140/m2
- Tempo: 5-8 dias
3. Estaca broca (manual)
Perfuracoes de 25cm de diametro, preenchidas com concreto e ferragem. Usadas quando o solo superficial e fraco mas existe camada resistente a 3-5 metros.
- Solo indicado: solo superficial fraco, camada firme a pouca profundidade
- Custo: R$ 150-250 por estaca
- Tempo: 1 dia para perfurar + 2-3 dias para concretar
4. Sapata corrida
Viga continua sob toda a extensao da parede. Mais simples que sapata isolada, indicada para paredes portantes (alvenaria estrutural).
- Solo indicado: capacidade >= 1 kgf/cm2
- Custo: R$ 80-120/metro linear
- Tempo: 5-8 dias
Como escolher
A escolha depende de 3 fatores:
- Tipo de solo (resultado da sondagem SPT)
- Carga da construcao (numero de pavimentos, tipo de laje)
- Orcamento e prazo
Sondagem: nao pule essa etapa
O ensaio SPT custa R$ 800-1.500 para uma casa residencial e revela:
- Tipo de solo em cada camada
- Profundidade da rocha
- Nivel do lencol freatico
- Capacidade de carga do solo
Sem sondagem, o engenheiro dimensiona a fundacao “por seguranca” (superdimensionada), o que custa mais caro.
Impermeabilizacao da fundacao
O baldrame e a sapata que ficam em contato com o solo precisam de impermeabilizacao. Use emulsao asfaltica (2 demaos) em toda a superficie em contato com a terra. Sem isso, a umidade sobe por capilaridade e causa mofo nas paredes.